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期指市场观望氛围浓 短期反弹行情可期本周前两个交易日，三大期指窄幅整理，市场交投谨慎。昨日三品种均减仓微跌，截至昨日收盘，沪深300股指期货主力合约跌0.08%，报3050.4点，上证50股指期货主力跌0.34%，报2308.2点，中证500股指期货主力跌5%，报4270.8点。
分化加剧不过，地产企业融资成本也在出现巨大分化。融资成本的高低、融资额度的大小，正在对房企的融资能力提出新的考验。对多数民营房企来说，当下的情况并不乐观。根据2019年上半年的财报，民营房企的融资成本普遍在6%？9%。头部房企碧桂园（02007.HK）、万科集团（000002.SZ；02202.HK）、中国恒大（03333.HK）、融创中国的平均融资成本已经在6.13%、6%、8.6%和8%。中型房企泰禾集团和富力地产则分别达到9.3%和6.48%。
其三，多信号显示美国经济已见顶，未来将逐步放缓。今年美国经济向好主要得益于特朗普的减税措施，但展望明年，减税效果将会减弱；同时，美国经济一直存在的结构性问题，劳动力参与率偏低、基础设施较差制约了企业投资，虽然前期美国个人消费强势带动经济增长，但制造业占GDP的比重却持续下滑。近期美国房地产也出现降温信号，从最新销售数据来看，美国新建住房和成屋销售均呈现下滑趋势。
佳兆业降负债不余遗力 如意岛收购生悬念佳兆业当前的净负债率居行业较高水平，郭英成和佳兆业其他高层在前述中期业绩会上多次强调了公司现在的重要任务是降负债。为了将净负债率降至200%，佳兆业计划出售非核心资产。郭英成表示，“去上半年公司非常重视负债问题。。。。。。（净负债率）降到250%左右，我们希望下半年经过我们的销售、回笼资金和多方面合作，能卖掉一些不是核心的资产，来降低我们的负债。希望负债控制在合理安全的水平。”
5月17日凌晨，美国商务部工业和安全局（BIS）正式把华为列入“实体名单”。随后，作为华为旗下的芯片公司，海思半导体总裁何庭波在一封致员工的内部信中称，华为多年前已经做出过极限生存的假设，海思将启用“备胎”计划，兑现公司对于客户持续服务的承诺，以确保公司大部分产品的战略安全。
一大批民营企业亦是本轮回购的积极践行者。富春环保称，拟不低于2亿元且不超过4亿元回购公司股份，回购价格不超过7元/股。公司表示，本次回购股份的用途包括但不限于用于后续员工持股计划或者股权激励计划、转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券或为维护公司价值及股东权益所必需等法律法规允许的其他情形。
