xbty168@gmail.com

当然也可以采用横向对比的估值方法，例如用万科、碧桂园这种大蓝筹的静态报表PE来作为基准计算其他公司的估值，再扣除一点规模或者杠杆的风险折价。还可以用他们的销售额权益PS来计算，同样要扣除一些不确定性的折价。当然所有的这些估值都是一个参考，市场是多变的，做一个估值的下限是为了留给自己足够的安全边际，做一个估值的上限就是给自己足够的信心能坐稳屁股，做长期的合伙人。

Lee Liu责任编辑：贾兆恒李小鹏、郭树清等回应了11个热点问题3月5日上午，十三届全国人大二次会议开幕会结束后，2019年全国两会第二场“部长通道”在人民大会堂举行。部长们在这里直面热点，回应关切。焦点1：网约车新政目前在各地实施顺利吗？下一步还有哪些监管措施？

2、背景过硬。房地产行业说实在的就是政府的融资渠道，背景过硬肯定能帮助企业在各种场合左右逢源。例如金茂背后的掌舵人宁高宁，全国政协常委、央企中化集团董事长、党委书记，过去成功打造了华润的万象城和中粮的大悦城，这些政治资源、产业资源和行业经验，对于金茂城市运营项目的落地有举足轻重的作用。除了政治背景，还有人物本身的工作背景，例如孙宏斌则是历史际遇传奇的人物，从牢狱之灾到一时风光的顺驰，再从顺驰破产到今日融创的辉煌，都是十分有价值的经验教训。这些背景对于他们企业的发展而言大有裨益，而且我们往往发现，企业的发展路径于掌舵人的背景有着丝丝入扣的联系，所以我们理解掌舵人的背景，能让我们更好的思考企业的各个方面。

在做云的时候我们知道，其实一个云平台如何被大家所接受，企业的要求和个体和一些中小的运营商的方向是不太一样的，我们企业在历史积淀上有很多的要求，他可能曾经使用过不同的平台不同的数据，借鉴过不同的开发者，也有可能为了他将来的安全使用不同类型的云，微软的云平台需要支持的是不同类型的服务和操作系统，不同类型的数据库，可以支持任何的开发者也支持任何的云。做到企业服务，本身是需要自己做好，同时又有一个公众平台的连接，所以在真正的混合云平台上，微软也是唯一的一家。

日本的分摊比例在1956年加入联合国时虽不到2%，但通过经济增长，超越了前苏联，位居仅次于美国的第2位。不过，由于经济增长缓慢在2000年达到高峰后分摊比例持续下降。（实习编译：史倩 审稿：马丽）7月部分沿海城市工业增速放缓 制造业急需“提质增效”

1，高能级城市土地供给长期以来看都是不足的；2，高能级城市长期看才是经济发达，房屋需求旺盛的区域；3，由于各种调控政策，导致销售价格被限定了；4，在销售价格难以变动的时候，土地招拍挂是市场化执行的，房企价高者得。综合上面几点，很容易产生的情况就是高能级城市房屋的需求很大，市场供给没有满足这部分需求。在这种热潮中，需求的爆满和预期的上升会导致土地价格不断上行。但是由于调控政策，销售价格并不能匹配成本。